Guía completa de participación en proyectos de perforación de pozos residenciales: Desde la negociación hasta la aceptación

Guía completa de participación en proyectos de perforación de pozos residenciales: Desde la negociación hasta la aceptación

Para completar con éxito un proyecto de perforación de pozos residenciales, es necesaria su participación activa como propietario de la vivienda de principio a fin. Desde la negociación inicial hasta la aceptación final, comprender cada etapa clave y establecer una buena cooperación con el contratista garantizará un pozo con buena calidad de agua, suficiente volumen de agua y una larga vida útil. A continuación, se presenta una guía completa de participación.

I. Etapa de negociación y firma del contrato: Sentando las bases para la cooperación

Esto es crucial para aclarar las normas y evitar futuras disputas.

**Aclarar los objetivos técnicos:** Informe claramente al contratista sobre sus necesidades de agua (por ejemplo, número de personas, si se requiere riego) y acuerden conjuntamente un rango de profundidad objetivo por escrito para el pozo, el material y el diámetro de la tubería del pozo y las especificaciones del medio filtrante.

**Aclarar los costos y las responsabilidades:**

**Método de fijación de precios:** Aclare si se trata de un "precio fijo con todo incluido" o de un "precio por metro". En este último caso, se debe acordar cómo se procederá con la facturación y la gestión posteriores si aún no hay agua o esta es insuficiente después de perforar a la profundidad predeterminada.

**Inclusiones:** Confirmar si el costo incluye todos los materiales (tubería del pozo, medio filtrante), la entrega del equipo, la limpieza inicial del pozo y el bombeo de aceptación.

Responsabilidad de la garantía: Se deberá estipular claramente un período de garantía por escrito (por ejemplo, un año) para el pozo y los materiales suministrados una vez finalizado.

II. Fase de preparación de la construcción y perforación: Confirmación de las condiciones iniciales

Confirmación de la ubicación del pozo en el sitio: Determinar conjuntamente la ubicación final, evitando fuentes de contaminación y obstáculos, y asegurando la accesibilidad del equipo.

Verificación de equipos y materiales: A la llegada del equipo, verificar el modelo de la plataforma de perforación y comprobar que el entubado del pozo y el medio filtrante cumplan con lo acordado.

III. Fase de perforación e instalación del entubado: Supervisión estrecha de aspectos clave

No es necesario supervisar todo el proceso, pero sí debe estar presente en varios puntos clave.

Confirmación del inicio de la perforación: Confirmen conjuntamente la ubicación y el ángulo de perforación.

Monitoreo de cambios en la formación: Presten atención a los recortes de perforación (lodo, arena). Si se observan cambios significativos en la capa de suelo, soliciten al contratista que explique la situación y registren la profundidad aproximada. Esto ayuda a identificar el acuífero.

Decisión conjunta sobre la profundidad final del pozo: Al alcanzar la profundidad predeterminada o al descubrir indicios de buen contenido de agua, es fundamental medir y confirmar conjuntamente la profundidad final del pozo y decidir si se continúa profundizando. Este es el punto de decisión más crucial.

Supervisión del tendido de tuberías y llenado del material de filtro:

Antes del tendido de tuberías: Inspeccionen el material de la tubería del pozo y la ubicación de la tubería del filtro en la obra.

Durante el tendido de tuberías: Supervisen personalmente la conexión segura y el descenso suave de la tubería del pozo.

Durante el llenado del material de filtro (punto más crítico): Asegúrese de que el contratista utilice grava limpia y de tamaño adecuado (piedras de guisante) para rellenar uniformemente alrededor de la tubería del pozo. Se prohíbe terminantemente el relleno con lodo y arena excavados. Esto es crucial para garantizar la vida útil del pozo y la calidad del agua.

IV. Etapa de Lavado, Pruebas y Aceptación del Pozo: Enfoque en los Resultados

Después del lavado del pozo, no se apresure a pagar el monto total; las pruebas de aceptación deben completarse.

Requiere un Lavado Completo del Pozo: Observe el lavado del pozo hasta que el agua se vuelva constantemente clara.

Realice una Prueba de Bombeo: Exija bombeo continuo durante varias horas (por ejemplo, de 4 a 8 horas), centrándose en:

Flujo de Agua: Si es estable y satisface la demanda.

Recuperación del Nivel de Agua: La velocidad a la que se recupera el nivel del agua después de apagar la bomba.

Calidad del Agua: Si es clara.

Entrega Final:

Documentos de Recepción: Solicite el "Registro de Terminación del Pozo", que incluye la profundidad final del pozo, el nivel estático del agua y los materiales utilizados. Este es el documento de identidad del pozo.

Limpieza del Sitio: El equipo de construcción debe nivelar el sitio.

Pago final: Tras confirmar su satisfacción con el volumen y la calidad del agua y recibir la documentación requerida, realice el pago final estipulado en el contrato.

En resumen, como propietario, su participación efectiva debe centrarse en tres funciones principales: aceptar claramente los acuerdos durante las negociaciones; presenciar los hitos clave durante la construcción (especialmente la determinación de la profundidad, la instalación de tuberías y el llenado de los medios filtrantes); y tomar decisiones basadas en los resultados durante la recepción. Mediante esta participación enfocada y documentada, podrá maximizar la protección de sus derechos y colaborar con el equipo de construcción para crear un pozo familiar confiable.